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Génos (65240)

Appartement 2 pièce(s) 1 chambre(s) 35.86 m²

239 000 €

Réf V30000549

" EXCLUSIVITE "

Point de vue exceptionnel sur le lac pour cet appartement T2 cabine situé sur les hauteurs de Génos !

Dans une résidence construite en 2003, calme et bien entretenue, se trouve cet appartement lumineux et ouvert sur l'extérieur, d'une surface habitable de près de 36m².

Bien pensé et bien optimisé, vous trouverez une pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée et équipée, une chambre, une cabine accueillant deux lits superposés, et une salle d'eau avec wc.

Le point fort : une belle terrasse de 15m² et un jardinet privatif offrant un superbe panorama sur le lac et le fond de la vallée.

Avec cellier et place de parking.

Un investissement qui alliera le plaisir personnel et une rentabilité locative !

A découvrir sans plus tarder avec l'AGENCE DU LOURON à Loudenvielle

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 090 € et 1 520 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 35,86 m²
carrez 35,86 m²
séjour 18,61 m²
1 chambre(s)
1 salle(s) d'eau
construit en 2003
kitchenette (équipée)
Chauffage individuel : radiateur (electrique)
1 parking(s)
exposition Est
1 côté(s) mitoyen(s)
2 étage(s)
cave
terrasse

Info copro

Copropriété

Copropriété Oui
Lot n° 3
Nombre de lots 69
Quote part annuelle des charges 540 €
Plan de sauvegarde Non
Statut du syndic Pas de procédure en cours

Financier

Informations financières

Prix de vente 239 000 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Charges 45 €

Taxe foncière annuelle 618 €

Taxe d'habitation 429 €

Négociateur COMPAGNET Marie

07 88 50 38 27

marie.compagnet@agencedulouron.fr

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Marie COMPAGNET Négociatrice

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