Loudenvielle ()

3 pièces - 71,80 m²

Appartement T3 bis duplex - Exposé Est

325 000 €

Ref : O10000017

A propos de ce bien

Dans la vallée du Louron, à Génos, au coeur des Hautes-Pyrénées, Cette future résidence sera le cocon idéal pour vos prochains séjours à la montagne en famille, entre amis. Un emplacement privilégié tout près du lac bénéficiant d'une jolie vue sur ce dernier, sur la Tour de Génos, ou sur le fond de la vallée. Génos est un village calme, agréable et authentique. Une base de jeux à proximité, le lac, une épicerie et des restaurants, ce lieu ravira les amateurs de calme et de simplicité. A seulement cinq minutes de Loudenvielle et de ses commodités, la vallée du Louron sera un lieu parfait de villégiature. Du T3 compact au T3 bis duplex, avec jardin ou balcon, parking, casier à ski et cellier. Cette résidence mêlera ardoises, pierres et bois. Appartement T3 bis duplex situé au deuxième étage. Exposition Est avec vue sur le lac et la tour de Génos. Appartement de 71,80m² (56,80m² loi Carrez) composé, au premier niveau, d'une pièce de vie séjour/cuisine, d'une chambre, et d'une salle d'eau, et wc. A l'étage, une suite parentale avec salle d'eau et mezanine de 11,53m². Balcon agréable de 7m². Avec place de parking, cellier et casier à ski. Livraison fin 2024

Descriptif de ce bien

Général

Surface habitable (m²) 71,80 m²

Surface loi Carrez (m²) 56,80 m²

Nombre de chambre(s) 2

Nombre de pièces 3

Etage 2

Nombre de niveaux 1

Ascenseur NON

Vue Vue sur le lac et la Tour de Génos

Détails

Nb de salle de bains 1

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Kitchenette

Type de cuisine SEMI-EQUIPEE

Mode de chauffage Gaz, Electrique

Type de chauffage Radiateur, Radiateur

Format de chauffage Individuel, Individuel

Interphone NON

Visiophone NON

Balcon OUI

Loggia NON

Terrasse NON

Sous/sol SANS

Murs mitoyens 2

Cave OUI

Nombre de parking 1

Surface cave (m²) 5

Exposition Est

Année de construction 2023

Terrain piscinable NON

Composition

Rez de chaussée

Dégagement 3.62 m²

Avec placard

Séjour / Cuisine 25.27 m²

chambre 8.47 m²

Avec placard

salle d'eau 3.23 m²

WC 1.79 m²

Casier à ski 0.60 m²

Surface non habitable

balcon 7 m²

Surface non habitable

cellier 5 m²

Surface non habitable

chambre m²

Etage 1

chambre 11.34 m²

Avec placard

salle de bain 5.56 m²

mezzanine 11.53 m²

Financier

Prix de vente honoraires TTC inclus 325 000 €

Charges 60 €

Taxe foncière annuelle 700 €

Taxe d'habitation 700 €

Energie

Autour du bien

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 0788503827

E-mail contact@agencedulouron.fr

Adresse

1 Place des Badalans 65510 Loudenvielle

Nom *

Prénom *

E-mail *

Téléphone *

Message *

J'accepte les conditions d'utilisation des données (*)*

* Champ obligatoire

Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par La Boite Immo agissant comme Sous-traitant du traitement pour la gestion de la clientèle/prospects de l'Agence / du Réseau qui reste Responsable du Traitement de vos Données personnelles.
La base légale du traitement repose sur l’intérêt légitime de l'Agence / du Réseau.
Elles sont conservées jusqu'à demande de suppression et sont destinées à l'Agence / au Réseau.
Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant l'Agence / le Réseau.
Si vous estimez, après avoir contacté l'Agence / le Réseau, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL.
Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr
Dans le cadre de la protection des Données personnelles, nous vous invitons à ne pas inscrire de Données sensibles dans le champ de saisie libre