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" SOUS COMPROMIS "
" EN EXCLUSIVITE "
Située à Bordères-Louron, petit village calme et agréable, à 10 minutes de Loudenvielle, 5 minutes d'Arreau, cette propriété possède de nombreux atouts !!
Sur les hauteurs, elle profite d'un ensoleillement optimal de par son exposition sud-ouest.
Construite en 2019, sous la RT2012, par des artisans locaux, cette maison est habitable immédiatement. 267m² au total décomposé comme suit : Partie habitable (150m²) : au rez-de-chaussée, une entrée avec placard, une belle pièce de vie avec cuisine ouverte, un wc séparé.
Belle terrasse de 35m² et un garage de 37m² en sus
A l'étage, sous pente : une suite parentale de près de 20m² avec grand dressing et salle d'eau en sus, grandes chambres entre 13,5m² et 15m², un dressing supplémentaire, une salle de bain avec baignoire-douche-wc, et un espace bureau en mezzanine.
En sous-sol : 60m² pouvant être transformé en appartement, un atelier de 15m², une partie cave de 5m².
Une terrasse de 13m².
Parcelle totale de 2047m² dont une partie cloturée : chenil et poulailler.
Assainissement : tout à l'égout avec pompe de relevage neuve.
Chauffage avec insert et radiateurs à inertie.
Un bien rare sur le secteur !!
A visiter sans plus tarder avec l'AGENCE DU LOURON à Loudenvielle !
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Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 880 € et 2 620 € . 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.