Arreau (65240)

8 pièces - 205 m²

Ensemble immobilier dans la Vallée du Louron

790 000 €

Ref : V10000137

A propos de ce bien

A 15min de Loudenvielle et 5min d'Arreau Aux portes de la Vallée du Louron, cette bâtisse ancienne a été rénovée avec goût en 2021 par les propriétaires qui ont eu à coeur de préserver et de valoriser l'existant. Cette propriété, vendue entièrement meublée, comprenant deux gîtes, n'attend plus que vous pour voir son histoire perdurer. Idéalement exposée sud, sans vis à vis, elle bénéficie d'une magnifique vue dégagée sur le fond de la vallée. Prestations de qualité, cachet et authenticité sont au rendez-vous. Les gîtes sont attenants et peuvent être communicants selon les besoins. Chacun possède son entrée et son espace extérieur indépendants. Le grand gîte - Environ 125m² habitables : Au rez-de-chaussée : un espace ouvert et lumineux accueillant entrée, cuisine, et salon avec poêle à bois; un wc, un cellier ; A l'étage : trois chambres et deux salles d'eau, un wc ; Sous combles : deux chambres, une salle d'eau, un wc. Terrasse de près de 30m². Le petit gîte - Environ 80m² habitables : Au rez-de-chaussée : une entrée avec cellier, pièce de vie avec espace cuisine et séjour, salon ; Demi-palier : coin bureau, wc ; A l'étage : Une chambre avec un accès à une belle terrasse de 8,5m² exposée sud, une salle d'eau avec wc. Terrasse de 15m². L'ensemble est raccordé au tout à l'égout. Chauffage électrique pour le petit gîte et chauffage au gaz (chaudière à condensation) pour le grand gîte. A la location saisonnière, cette propriété génére un CA d'environ 45 000 €/an. Un bien rare, typique et authentique, entièrement rénové, vendu meublé : venez visiter !! Idéalement siitué entre les vallées d'Aure et du Louron, a proximité de 4 stations de Ski, et des mytiques cols pyrénéens du tour de France. VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE TOUTES LES PHOTOS SUR LE SITE A visiter sans plus tarder avec l'AGENCE DU LOURON à Loudenvielle !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Descriptif de ce bien

Général

Code postal 65240

Surface habitable (m²) 205 m²

surface terrain 4 979 m²

Nombre de chambre(s) 6

Nombre de pièces 8

Nombre de niveaux 3

Détails

Nb de salle d'eau 4

Cuisine Américaine

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Bois, Gaz

Type de chauffage Poêle, TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE

Format de chauffage Individuel, Central

Balcon OUI

Terrasse OUI

Cave OUI

Nombre de parking 10

Exposition Sud

Année de construction 1900

Terrain arboré OUI

Financier

Prix de vente 790 000 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Taxe foncière annuelle 1 260 €

Energie

Autour du bien

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 0788503827

E-mail contact@agencedulouron.fr

Adresse

1 Place des Badalans 65510 Loudenvielle

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Ensemble immobilier dans la Vallée du Louron

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