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" VENDU "
Si vous souhaitez un logement que vous pourrez louer et dont vous pourrez profiter également, ce bien est pour vous, puisqu'il possède un bon rapport locatif .
Située dans la vallée du Louron, à Estarvielle, cette maison se trouve aux premières loges pour le passage du Tour de France !
Sur la route mythique du col de Peyresourde, elle offre un accès direct à la station de Peyragudes. Et se trouve à seulement quelques minutes de Loudenvielle et de toutes les commodités, et des nombreuses activités possibles dans la vallée.
Construite dans les années 1800, cette maison était autrefois un relais postal. Aujourd'hui, le relais n'est plus, mais les pierres sont restées, et la maison continue d'exister avec des vies différentes.
Avec une surface d'environ 130m² habitables (environ 112m² en loi Carrez), cette maison propose un agencement très agréable et fonctionnel.
Au rez-de-chaussée : Une belle pièce de vie lumineuse d'environ 44m² avec coin salon, coin repas, et cuisine entièrement aménagée et équipée.
Un couloir de 6,5m² dessert un local technique de 2m², une salle d'eau de 5m², et wc. Et une buanderie/garage possédant un double accès (par l'intérieur et par l'extérieur).
A l'étage, se trouve une chambre de 12m² (en loi carrez) avec petite pièce de 4m² pour chambre bébé ou dressing, une pièce de 6,70m² (en loi carrez. actuellement une chambre), une autre pièce de 5,30m² (en loi carrez. actuellement une chambre), une salle de bain de 2,80m² (en loi carrez), et une grande chambre de près de 15m² avec un point d'eau et un accès sur le solarium.
Le solarium de 20m² est idéalement exposé et bénéficie d'une très jolie vue sur les montagnes !
Chauffage électrique - Menuiseries PVC double vitrage récentes - 2 cumulus - Tout à l'égout - Electricité, isolation, et chauffage récents.
Le lot comprend également un terrain agricole à proximité de 1044m².
La maison est actuellement proposée à la location saisonnière, avec un très bon rapport locatif : Estimatif entre 12 et 14 semaines pour prix moyen de 1700€/semaine.
Elle a été rénovée en 2016, et est vendue meublée.
Ce bien est très agréable, familial et convivial. L'idéal pour des week-end ou des vacances à la montagne !!
Espace repas, espace salon, cuisine ouverte aménagée et équipée
Meuble double vasque, douche, sèche-serviette
Tableaux électriques, 2 cumulus
Avec accès par l'intérieur et accès par l'extérieur, fenêtre. Actuellement, buanderie/rangement.
Actuellement, chambre bébé
Avec baignoire, lavabo, et wc
Actuellement, chambre
Actuellement, chambre
Avec point eau-lavabo, et accès à la terrasse
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Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2 850 € et 3 900 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
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