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Génos (65240)

3 pièces - 71,13 m²

Programme neuf : Les Reflets du Lac - Appartement T3 bis duplex

314 000 €
Ref : O10000061
A propos de ce bien

Dans la vallée du Louron, à Génos, au coeur des Hautes-Pyrénées,

Cette future résidence sera le cocon idéal pour vos prochains séjours à la montagne en famille, entre amis.

Un emplacement privilégié tout près du lac bénéficiant d'une jolie vue sur ce dernier, sur la Tour de Génos, ou sur le fond de la vallée.

Génos est un village calme, agréable et authentique. Une base de jeux à proximité, le lac, une épicerie et des restaurants, ce lieu ravira les amateurs de calme et de simplicité.

A seulement cinq minutes de Loudenvielle et de ses commodités, la vallée du Louron sera un lieu parfait de villégiature.

Du T3 compact au T3 bis duplex, avec jardin ou balcon, parking, casier à ski et cellier.

Cette résidence mêlera ardoises, pierres et bois.



Appartement T3 bis duplex situé au deuxième étage.

Exposition Sud avec vue sur le lac et la tour de Génos.

Appartement de 71,13m² (58,12m² loi Carrez) composé, au premier niveau, d'une pièce de vie séjour/cuisine, d'une chambre, et d'une salle d'eau, et wc. A l'étage, une suite parentale avec salle d'eau et mezanine de 11,63m².

Balcon agréable de 7,20m², exposé Sud.

Avec place de parking, cellier et casier à ski.

Livraison premier trimestre 2025.

Frais de notaire réduits.


Pour en savoir plus, contactez l'Agence du Louron à Loudenvielle

Descriptif de ce bien
Général
Code postal 65240
Surface habitable (m²) 71,13 m²
Surface loi Carrez (m²) 58,12 m²
Nombre de chambre(s) 2
Nombre de pièces 3
Etage 2
Nombre de niveaux 1
Ascenseur NON
Vue Vue sur le lac et la Tour de Génos
Détails
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 1
Cuisine Kitchenette
Type de cuisine SEMI-EQUIPEE
Mode de chauffage Gaz, Electrique
Type de chauffage Radiateur, Radiateur
Format de chauffage Individuel, Individuel
Interphone NON
Visiophone NON
Loggia NON
Terrasse OUI
Sous/sol SANS
Murs mitoyens 2
Cave OUI
Nombre de parking 1
Surface cave (m²) 4.04
Exposition Sud
Année de construction 2024
Terrain piscinable NON
Composition
Rez de chaussée
Dégagement 3.62 m²

Avec placard

Séjour / Cuisine 25.27 m²

chambre 8.47 m²

Avec placard

salle d'eau 3.23 m²

WC 1.79 m²

Casier à ski 0.60 m²

Surface non habitable

cellier 4.16 m²

Surface non habitable

balcon 16 m²

Surface non habitable - Balcon tournant exposé Sud-Est

Etage 1
chambre 11.34 m²

Avec placard

salle de bain 5.56 m²

mezzanine 11.53 m²

Financier
Prix de vente honoraires TTC inclus 314 000 €
Charges 60 €
Taxe foncière annuelle 700 €
Taxe d'habitation 700 €
Energie
DPE GES
Autour du bien
  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique
Contacter pour ce bien
L'agence
Téléphone 0788503827
Adresse
1 Place des Badalans 65510 Loudenvielle

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